Bonjour. Je voudrais savoir si je peux réduire mon préavis de 3 mois initialement prévu par mon bailleur avec ma situation et comment faire.
Mon fils ne vit plus avec moi et mon T3 pour moi seule est beaucoup trop grand, et mon loyer est devenu trop cher n’ayant plus d’apl et payant le loyer à taux plein. De plus j’ai un travail dans une autre ville et je souhaiterais me rapprocher de mon lieu de travail.
Je souhaite louer chez un particulier et laisser mon T3 a une famille. De plus je précise que j’ai demandé une mutation depuis 1 ans chez le meme bailleur qui pendant 1 an ne m’a rien proposé comme mutation.
La loi 89-462 article 15 prévoit que le préavis pour une location vide est de 3 mois. Voyez si vous êtes dans un des cas prévus pour un préavis réduit à 1 mois :
1° Sur les territoires mentionnés au premier alinéa du I de l’article 17 ;(= zone tendue)
2° En cas d’obtention d’un premier emploi, de mutation, de perte d’emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi ;
3° Pour le locataire dont l’état de santé, constaté par un certificat médical, justifie un changement de domicile ;
3° bis Pour le locataire bénéficiaire d’une ordonnance de protection ou dont le conjoint, partenaire lié par un pacte civil de solidarité ou concubin fait l’objet de poursuites, d’une procédure alternative aux poursuites ou d’une condamnation, même non définitive, en raison de violences exercées au sein du couple ou sur un enfant qui réside habituellement avec lui ;
4° Pour les bénéficiaires du revenu de solidarité active ou de l’allocation adulte handicapé ;
5° Pour le locataire qui s’est vu attribuer un logement défini à l’article L. 831-1 du code de la construction et de l’habitation.
Le locataire souhaitant bénéficier des délais réduits de préavis mentionnés aux 1° à 5° précise le motif invoqué et le justifie au moment de l’envoi de la lettre de congé. A défaut, le délai de préavis applicable à ce congé est de trois mois.
Aure possibilité : vous rendez rapidement un logement impeccable et le bailleur reloue immédiatement. Dans ce cas vous ne payez le loyer que jusqu’à l’entrée du locataire suivant.