Bonjour à tous,
Parents tranche d’âge 65 - 70 ans - mariés - communauté de bien : le fameux ce qui est à toi est à moi … - une (unique) maison.
Valeur estimée à la louche 300 000€.
Mon père se reveille sur la succession et les droits … mais n’y connait rien et la banque lui saute dessus : “ouvrez donc une assurance vie à chacun de vos 3 enfants” - NON !
Donc étant donné l’abatement 100 000€/enfant, sur une maison 300 000, il n’y a pas de frais de successions (on est 3) donc le don en nue propriété (1/3 par enfant) est avantageuse. (sauf frais de notaire)
Sauf que les problèmes vont arriver, mes 2 autres freres et soeurs n’auront pas les capacités d’entretenir ou d’habiter dans la maison, moi si, même en résidence secondaire. Q’un des deux y habite depuis sont plus jeune âge … et n’a jamais payé de loyer…
Donc je souhaite leur racheter leur Nue-propriété une fois acté par le notaire
Qu’est-il sage de faire ? Dois-je attendre l’acte notarial et le deces des deux parents pour racheter la nue propriété de mes freres/soeurs ? Ou peut-on l’acter dès la donnation (sans frais de successions ?)
n’hésitez pas si je ne suis pas clair
Merci à vous