Bonjour à tous,
Je suis copropriétaire dans un petit immeuble et nous avons récemment voté des travaux de rénovation sur les parties communes (ravalement + toiture). Une question divise les copropriétaires : certains disent que la répartition des charges doit être identique pour tout le monde, d’autres affirment que cela dépend des tantièmes ou de l’utilité de la partie commune concernée.
Par exemple, pour les travaux de toiture, les propriétaires du rez-de-chaussée estiment qu’ils ne devraient pas payer la même part que ceux des étages supérieurs. Idem pour l’ascenseur, qui ne dessert pas tous les lots.
Est-ce que quelqu’un sait comment cela fonctionne réellement au niveau légal ? Est-ce que le syndic peut adapter la répartition en fonction de l’usage, ou est-ce forcément selon les tantièmes inscrits dans le règlement de copropriété ?
Merci d’avance pour vos éclaircissements.