Bonjour à tous,
Je me permets de poster ici car nous vivons une situation extrêmement stressante au sein de la copropriété (gérée en ASL) où nous sommes locataires. Nous faisons face à une totale inaction de la régie et à des intimidations à notre encontre.
Voici les faits principaux :
La résidence subit des actes de vandalisme répétés de la part d’un groupe d’enfants (blocage et casse du portail, dégradations). Plus grave encore, notre chat de 3 ans a été violemment agressé par l’un de ces enfants (attrapé et trimballé par la patte, jeté au sol). Il est blessé, ne pose plus sa patte et refuse de s’alimenter. Une dame âgée de la résidence est également terrorisée à l’idée de sortir son chien à cause de ce groupe.
Face à cette insécurité et au manque total de réaction des syndics qui se renvoient la balle, une initiative citoyenne et bénévole a été lancée avec plusieurs résidents pour poser des affiches informatives (factuelles et anonymes) afin de rassembler des témoignages. Nous avons déjà recueilli 7 témoignages écrits de voisins.
Le comportement du syndic :
La gestionnaire de la régie a très mal réagi en voyant que nous mettions en lumière ces dysfonctionnements. Elle a appelé notre propriétaire à l’aube pour nous menacer de plainte pour diffamation (ce qui est infondé). Aujourd’hui, elle nous envoie un mail formel en écrivant « Je vous somme de les retirer sans délai », tout en mettant notre propriétaire en copie pour nous mettre la pression.
La majorité des affiches a déjà été retirée par les autres résidents, et nous ferons le reste dès que nos obligations professionnelles nous le permettront. Nous avons également décidé de stopper nos démarches bénévoles pour ne pas exposer nos voisins à son agressivité.
Nos questions :
Quels sont nos recours face aux agressions sur notre animal sachant que je suis la seule témoin directe ? Le vétérinaire va nous faire un certificat descriptif pour que nous puissions porter plainte.
Le syndic a-t-il le droit de nous envoyer des « sommations » par simple mail et de harceler notre propriétaire de la sorte pour une initiative citoyenne ?
Je précise que nous allons également saisir l’ADIL de notre département.
Merci d’avance pour vos conseils et vos retours d’expérience.
Bonjour,
L’auto-défense, les milices et autres initiatives sont plutôt mal vues et souvent sanctionnées.
Ni le syndic ni votre propriétaire bailleur ni la régie (agence gestionnaire locatif ?) ne sont chargés de faire la police dans la résidence.
Vous devez porter plainte et vous protéger ainsi que vos animaux sans causer de nuisances ou de dommage à autrui (garder les animaux à l’intérieur est préférable dans un tel contexte).
Les forces de l’ordre pourraient intervenir, mais tout dépend de l’âge de ces enfants tortionnaires. Les parents sont pénalement et civilement responsables de leurs agissements. Après la difficulté reste d’apporter la preuve et d’identifier les auteurs.
Merci pour votre retour.
Pour clarifier la situation, il ne s’agit absolument pas de milice ou d’auto-défense. Il s’agissait simplement d’un affichage informatif et bienveillant, sans aucune menace ni aucun nom, destiné à inviter les résidents victimes de dégradations à échanger.
Concernant les sanctions, le syndic n’a aucun pouvoir de police ni aucun pouvoir judiciaire. Légalement, une régie ne peut en aucun cas infliger des amendes ou des sanctions financières à un locataire.
Nous sommes entièrement d’accord sur le fait que la justice doit prendre le relais. C’est pourquoi nous laissons tomber l’affichage pour nous concentrer uniquement sur le volet médical et judiciaire. Le rendez-vous chez le vétérinaire est pris pour obtenir le certificat descriptif officiel afin d’apporter la preuve matérielle nécessaire à notre dépôt de plainte.
En effet, ni le syndic ni la régie n’ont de pouvoir de police, que ce soit envers ces enfants vandales ou contre vous et vos affiches. Donc ne comptez pas sur eux.
La seule menace sérieuse qui peut peser c’est la résiliation du bail, mais il faut des preuves.
Donc déposez vos plaintes et restez à l’abri.
bonjour
tout d’abord en votre qualité de locataire, votre seul interlocuteur est votre propriétaire!
si des dégradatiobs sobt effectuées sur les parties communes, vous pouvez faire un courrier en RAR à votre propriétaire pour le mettre en demeure d’intervenir auprès du gestionnaire de la résidence pour la remise en état
s’agit il d’une copropriété ou d’une ASL? qu’est il indiqué sur votre bail?
s’il s’agit d’une ASL, qui en est le président ?
concernant les animaux, ils doivent rester chez vous
à défaut il s’agit de divaguation dans les parties communes ou chez des voisins