# \[Résolu\] Peut-on louer un bien ayant un contrat de prêt à usage? **URL:** \ **Category:** Bail habitation\ **Created:** [Mars 23, 2013, 7:31 UTC](https://forum.juritravail.com/t/resolu-peut-on-louer-un-bien-ayant-un-contrat-de-pret-a-usage/73 "2013-03-23T19:31:50Z")\ **Posts on this page:** 11\ **Page:** 1
**Author:** ![mariejo15](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/m/c5a1d2/32.png) [@mariejo15](https://forum.juritravail.com/u/mariejo15)\ **Post date:** [Mars 23, 2013, 7:31 UTC](https://forum.juritravail.com/t/resolu-peut-on-louer-un-bien-ayant-un-contrat-de-pret-a-usage/73/1 "2013-03-23T19:31:50Z")
Bonjour, Je souhaiterais savoir si j'ai un bien en [contrat](https://www.juritravail.com/Modele-Contrat-Type/employeurs) de prêt à usage je peut le louer à une tiers personne.   ---
**Author:** ![Matisse](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/m/b487fb/32.png) [@Matisse](https://forum.juritravail.com/u/Matisse)\ **Post date:** [Mars 24, 2013, 3:35 UTC](https://forum.juritravail.com/t/resolu-peut-on-louer-un-bien-ayant-un-contrat-de-pret-a-usage/73/2 "2013-03-24T15:35:32Z")
bonjour                    le pret a usage  interdit le transfert de detention  en principe  le preteur donne profit au seul emprinteur choisit par lui il serait abusif de la part de celui ci de confier la chose a un tiers pour qu il en jouisse a son tour sauf accord et contrat contraire il vous est INTERDIT de louer a un tiers cordialement ---
**Author:** ![mariejo15](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/m/c5a1d2/32.png) [@mariejo15](https://forum.juritravail.com/u/mariejo15)\ **Post date:** [Mars 24, 2013, 4:16 UTC](https://forum.juritravail.com/t/resolu-peut-on-louer-un-bien-ayant-un-contrat-de-pret-a-usage/73/3 "2013-03-24T16:16:36Z")
Merci pour cette réponse .Si j'ai bien compris si le contrat de prêt à  usage précise que une partie du bien peut être louer à  une tierce personne alors c'est possible? Merci de me confirmer et merci encore ---
**Author:** ![Matisse](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/m/b487fb/32.png) [@Matisse](https://forum.juritravail.com/u/Matisse)\ **Post date:** [Mars 24, 2013, 4:35 UTC](https://forum.juritravail.com/t/resolu-peut-on-louer-un-bien-ayant-un-contrat-de-pret-a-usage/73/4 "2013-03-24T16:35:15Z")
SI VOTRE contrat stipule  bien location autorisée   de la part de votre preteur et signé par lui  cela est possible cordialement ---
**Author:** ![Matisse](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/m/b487fb/32.png) [@Matisse](https://forum.juritravail.com/u/Matisse)\ **Post date:** [Mars 24, 2013, 4:50 UTC](https://forum.juritravail.com/t/resolu-peut-on-louer-un-bien-ayant-un-contrat-de-pret-a-usage/73/5 "2013-03-24T16:50:46Z")
le pret a usage  est un pret gratuit est peut etre rompu  dans de bref delai a savoir si vous avez eu accord du preteur pour le louer a un tiers celui ci n aura pas de contrat de location et devra quitter les lieux  sous un delai tres bef JE REDIS BIEN AVEC L ACCORD DU PRETEUR et uniquement avec cet accord vous pouvez le louer a un tiers mais cela est tres delicat vu le temps accordé pour rendre le bien souvent moins d un mois ce commodat est  une aide du preteur a l emprinteur  de plus il faut veiller a ce que l habitation ne subisse AUCUNS degats lors de la location cela vous engage personnellement je vous deconseille cette location qui ne peut que vous apporter que des ennuis si cela tourne mal  car ce commodat est la plus part du temps meublé  entierement  et la casse est toujours possible et je redis VOUS etes seul responsable cordialement ---
**Author:** ![Matisse](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/m/b487fb/32.png) [@Matisse](https://forum.juritravail.com/u/Matisse)\ **Post date:** [Mars 24, 2013, 4:58 UTC](https://forum.juritravail.com/t/resolu-peut-on-louer-un-bien-ayant-un-contrat-de-pret-a-usage/73/6 "2013-03-24T16:58:48Z")
re bonjour  je vais resumer la situation                         si le pret est ecrit   il n est pas d ordre public et l on peut toujours deroger a l usage contractuelle si le pret est verbal  le [Code civil](https://www.juritravail.com/code-civil.html) s applique  tant pour le preteur que l emprunteur cordialement ---
**Author:** ![mariejo15](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/m/c5a1d2/32.png) [@mariejo15](https://forum.juritravail.com/u/mariejo15)\ **Post date:** [Mars 25, 2013, 2:03 UTC](https://forum.juritravail.com/t/resolu-peut-on-louer-un-bien-ayant-un-contrat-de-pret-a-usage/73/7 "2013-03-25T14:03:55Z")
Merci encore Matisse pour ces bons conseils et pour ta disponibilité Cordialement Marie-jo ---
**Author:** ![Matisse](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/m/b487fb/32.png) [@Matisse](https://forum.juritravail.com/u/Matisse)\ **Post date:** [Mars 26, 2013, 6:00 UTC](https://forum.juritravail.com/t/resolu-peut-on-louer-un-bien-ayant-un-contrat-de-pret-a-usage/73/8 "2013-03-26T18:00:50Z")
bonjour  et merci il est sympatique de recevoir  un merci cordialement ---
**Author:** ![charly43](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/59ef9b/32.png) [@charly43](https://forum.juritravail.com/u/charly43)\ **Post date:** [Mai 5, 2018, 9:57 UTC](https://forum.juritravail.com/t/resolu-peut-on-louer-un-bien-ayant-un-contrat-de-pret-a-usage/73/9 "2018-05-05T09:57:29Z")
Me LHERITIER, avocat fiscaliste à PARIS, évoque sur son blog cette solution : un prêt à usage consenti à ses associés par une SCI soumise à l'I.R., permet à ceux-ci de louer directement et en meublé, une partie de l'habitation laissée ainsi à leur disposition, sans entrainer, de la par du fisc, l'assujetissement de la SCI à l'impôt société, alors que la location meublée et habituelle de locaux d'habitation par une SCI, est une activité "commerciale". Ce spécialiste semble fonder ce montage juridique sur la liberté contractuelle de principe, à défaut de dispositions d'ordre public en la matière, ce qui permet, à priori, d'inclure dans le contrat une autorisation expresse de louer émanant de la sté préteuse. Je souhaiterais la validation d'une telle solution, car étant "enfermé", avec mon frère, dans une SCI familiale, avec l'intention de louer directement l'étage inoccupé appartenant à notre sté. sans que celle-ce ne soit soumise à l'IS. Toutefois, je crains qu'un prêt à usage incluant l'autorisation de louer ne soit requalifié en donation d'usufruit par l'Administration : l'avocat fiscaliste n'évoque pas ce problème, peut-être a-t-il trouvé une parade ? ---
**Author:** ![fenz](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/f/0ea827/32.png) [@fenz](https://forum.juritravail.com/u/fenz)\ **Post date:** [Novembre 4, 2020, 6:31 UTC](https://forum.juritravail.com/t/resolu-peut-on-louer-un-bien-ayant-un-contrat-de-pret-a-usage/73/10 "2020-11-04T18:31:51Z")
Attention, selon le même article de cette personne, il est dit la chose suivante : "L'associé ayant grâce au commodat la libre disposition du bien immobilier, il lui est loisible de réaliser une activité de location en meublé. Dans cette hypothèse, l'associé ne pourra pas amortir le bien, car il n'en est que détenteur et non propriétaire" La personne qui a rédigé cet article a également l'air de pas vouloir trop s'avancer sur le sujet, donc à approfondir.. ---
**Author:** ![Lepter](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/l/58f4c7/32.png) [@Lepter](https://forum.juritravail.com/u/Lepter)\ **Post date:** [Juin 1, 2023, 11:26 UTC](https://forum.juritravail.com/t/resolu-peut-on-louer-un-bien-ayant-un-contrat-de-pret-a-usage/73/11 "2023-06-01T11:26:21Z")
Avez-vous réellement utiliser la solution de prêt à l'usage avec une location en meublé ?